Estimation théorique
Rue des Charnelles,78410 Bouafle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Charnelles,78410-Bouafle indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 34 | RUE DES CHARNELLES | 4 | 96 | 0 | 337187€ | 3512€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DES CHARNELLES | 4 | 74 | 550 | 352900€ | 4769€ |
2019-05-21 | 14 | RUE DES CHARNELLES | 3 | 59 | 517 | 220000€ | 3729€ |
2022-07-18 | 88 | RUE DU CLOS DES CHARNELLES | 6 | 188 | 804 | 687000€ | 3654€ |
2021-11-02 | 37 | RUE DU CLOS DES CHARNELLES | 5 | 134 | 804 | 486125€ | 3628€ |
2023-06-27 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 105 | 708 | 446700€ | 4254€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 107 | 0 | 22500€ | 210€ |
2020-02-18 | 42 | RUE DE LA CROIX BOUSSAY | 7 | 169 | 806 | 413000€ | 2444€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 107 | 1430 | 380000€ | 3551€ |
2022-03-04 | 314 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 95 | 533 | 360000€ | 3789€ |
2021-09-24 | 314 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 95 | 533 | 400000€ | 4211€ |
2021-05-07 | 5045 | RUE DES GROUETTES | 6 | 123 | 500 | 365000€ | 2967€ |
2022-06-16 | 58 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 113 | 500 | 345000€ | 3053€ |
2022-07-05 | 54 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 85 | 500 | 384700€ | 4526€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DE LA CROIX BOUSSAY | 7 | 112 | 536 | 340000€ | 3036€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 103 | 437 | 250000€ | 2427€ |
2022-07-06 | 369 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 165 | 549 | 482000€ | 2921€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 546 | 385000€ | 3850€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 81 | 399 | 332000€ | 4099€ |
2022-03-22 | 36 | RUE DES TROIS VALLEES | 5 | 105 | 500 | 499700€ | 4759€ |
2019-09-18 | 86 | RUE ST GERMAIN | 3 | 83 | 777 | 260000€ | 3133€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 81 | 399 | 330000€ | 4074€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 81 | 395 | 325962€ | 4024€ |
2019-12-18 | 138 | RUE ST GERMAIN | 4 | 80 | 795 | 324000€ | 4050€ |
2020-02-06 | 5025 | RUE DES TROIS VALLEES | 5 | 92 | 545 | 365000€ | 3967€ |
2022-07-28 | 216 | RUE ST GERMAIN | 3 | 110 | 0 | 429000€ | 3900€ |
2022-12-08 | 6 | RUE DU FOSSE MOLLET | 4 | 71 | 547 | 281000€ | 3958€ |
2019-07-15 | 209 | RUE ST GERMAIN | 2 | 30 | 194 | 210000€ | 7000€ |
2019-12-26 | 24 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 107 | 124 | 210000€ | 1963€ |
2019-09-27 | 5003 | RUE DE PRESLES | 3 | 67 | 729 | 351000€ | 5239€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 247000€ | 3338€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DES CAVERNEAUX | 4 | 74 | 0 | 208000€ | 2811€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 120000€ | 1622€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 275000€ | 3716€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2023-03-29 | 21 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 260000€ | 3514€ |
2020-10-07 | 23 | RUE DES TROIS VALLEES | 5 | 105 | 0 | 273000€ | 2600€ |
2020-06-09 | 27 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 219466€ | 2966€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES TROIS VALLEES | 5 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2020-02-13 | 9 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 228572€ | 3089€ |
2020-12-16 | 37 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 105 | 493 | 45000€ | 429€ |
2021-01-26 | 260 | LA PETITE CHAPELLE | 5 | 131 | 373 | 435000€ | 3321€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DES CAVERNEAUX | 5 | 109 | 737 | 282000€ | 2587€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DU BOUT MALO | 6 | 130 | 0 | 353400€ | 2718€ |
2019-07-26 | 15 | RUE TREZOT | 4 | 161 | 492 | 461000€ | 2863€ |
2021-07-24 | 12 | IMP DU BOUT MALO | 4 | 100 | 270 | 378000€ | 3780€ |
2022-09-16 | 36 | RUE FRICHET | 5 | 78 | 600 | 312000€ | 4000€ |
2022-05-24 | 10 | RUE PERNOTTE | 5 | 126 | 960 | 541500€ | 4298€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 3 | 76 | 204 | 229000€ | 3013€ |
2021-11-09 | 17 | RUE TREZOT | 3 | 40 | 170 | 428100€ | 10703€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DES CAVERNEAUX | 3 | 40 | 209 | 150500€ | 3763€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DES CAVERNEAUX | 3 | 55 | 130 | 275000€ | 5000€ |
2022-08-12 | 27 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 146 | 655 | 380000€ | 2603€ |
2021-09-06 | 32 | RUE FRICHET | 4 | 66 | 697 | 369000€ | 5591€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 123 | 252 | 290000€ | 2358€ |
2019-11-08 | 23 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 3 | 80 | 278 | 487250€ | 6091€ |
2019-10-16 | 11 | RUE PERNOTTE | 4 | 88 | 0 | 238000€ | 2705€ |
2020-02-11 | 22 | RUE PERNOTTE | 4 | 67 | 0 | 219500€ | 3276€ |
2022-11-02 | 25 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 67 | 197 | 296633€ | 4427€ |
2021-07-15 | 17 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 100 | 845 | 390000€ | 3900€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 3 | 96 | 191 | 337085€ | 3511€ |
2020-06-09 | 19 | RUE LAGUILLERMIE | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 51 | 284 | 320000€ | 6275€ |
2020-08-20 | 351 | RUE ST GERMAIN | 4 | 79 | 17 | 376000€ | 4759€ |
2021-02-04 | 11 | RUE LAGUILLERMIE | 5 | 174 | 235 | 397500€ | 2284€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 100 | 1011 | 325000€ | 3250€ |
2022-04-05 | 4 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 116 | 74 | 318000€ | 2741€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DE MANTES | 3 | 95 | 802 | 225000€ | 2368€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DE MANTES | 6 | 243 | 500 | 523400€ | 2154€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DE MANTES | 4 | 75 | 402 | 276000€ | 3680€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DE MANTES | 4 | 72 | 286 | 230000€ | 3194€ |
2020-11-05 | 17 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 70 | 93 | 199000€ | 2843€ |
2022-11-14 | 19 | RUE PERNOTTE | 3 | 50 | 287 | 130000€ | 2600€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DES PRESSOIRS | 6 | 184 | 0 | 498000€ | 2707€ |
2020-09-28 | 7 | RUE SAULNIER | 4 | 67 | 534 | 287500€ | 4291€ |
2022-06-16 | 4 | RUE ST MARTIN | 3 | 45 | 88 | 175500€ | 3900€ |
2020-07-01 | 1 | RUE ST MARTIN | 4 | 53 | 44 | 132000€ | 2491€ |
2019-05-29 | 22 | RUE ST MARTIN | 6 | 230 | 466 | 457900€ | 1991€ |
2022-10-20 | 8 | RUE DE L EGLISE | 8 | 123 | 179 | 370320€ | 3011€ |
2020-08-28 | 24 | RUE ST MARTIN | 4 | 64 | 0 | 200100€ | 3127€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 106 | 435 | 580000€ | 5472€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DU PRIEURE | 3 | 90 | 82 | 195000€ | 2167€ |
2021-06-15 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 77 | 75 | 115000€ | 1494€ |
2020-01-17 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 77 | 75 | 160100€ | 2079€ |
2022-07-08 | 426 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 86 | 1065 | 360000€ | 4186€ |
2021-11-08 | 204 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 1591 | 380000€ | 4750€ |
2019-12-19 | 346 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 83 | 393 | 344500€ | 4151€ |
2020-05-04 | 279 | RUE DES SOURCES | 5 | 85 | 671 | 350000€ | 4118€ |
2023-06-30 | 279 | RUE DES SOURCES | 5 | 85 | 671 | 518000€ | 6094€ |
2020-09-10 | 15 | RUE SAULNIER | 4 | 79 | 729 | 340000€ | 4304€ |
2021-03-24 | 31 | RUE ST MARTIN | 3 | 39 | 60 | 164000€ | 4205€ |
2019-09-24 | 301 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 155 | 455 | 375000€ | 2419€ |
2022-02-14 | 37 | RUE ST MARTIN | 3 | 100 | 716 | 432400€ | 4324€ |
2023-02-21 | 31 | RUE ST MARTIN | 3 | 75 | 132 | 256000€ | 3413€ |
2019-07-16 | 132 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 123 | 260650€ | 2896€ |
2021-12-13 | 185 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 71 | 571 | 460000€ | 6479€ |
2019-07-18 | 129 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 100 | 98 | 263000€ | 2630€ |
2020-12-17 | 25 | RUE ST MARTIN | 4 | 77 | 694 | 250000€ | 3247€ |
2021-03-12 | 9021 | LES CROCHUS | 3 | 73 | 635 | 443588€ | 6077€ |
2023-01-18 | 148 | RUE DES SOURCES | 5 | 119 | 905 | 390000€ | 3277€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DE CHAPET | 6 | 112 | 157 | 274000€ | 2446€ |
2020-08-28 | 5178 | RTE DE FLINS | 6 | 101 | 0 | 265000€ | 2624€ |
2019-09-28 | 4 | RUE DE CHAPET | 3 | 86 | 0 | 224000€ | 2605€ |
2021-04-16 | 95 | RUE DES CROCHIS | 4 | 85 | 325 | 273250€ | 3215€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DE PLIMAS | 4 | 90 | 871 | 275000€ | 3056€ |
2021-07-06 | 42 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 3 | 74 | 639 | 288500€ | 3899€ |
2022-06-20 | 50 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 2 | 36 | 197 | 150000€ | 4167€ |
2021-05-04 | 60 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 4 | 90 | 1038 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-24 | 117 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 7 | 148 | 0 | 168000€ | 1135€ |
2021-10-12 | 117 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 7 | 148 | 500 | 440000€ | 2973€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DE CHAPET | 5 | 130 | 105 | 419890€ | 3230€ |
2020-11-20 | 63 | RUE DES SOURCES | 4 | 87 | 834 | 250000€ | 2874€ |
2022-04-08 | 5135 | SEN DE LA FRICHEE | 4 | 68 | 682 | 275000€ | 4044€ |
2021-06-30 | 35 | RUE DES SOURCES | 4 | 139 | 500 | 497585€ | 3580€ |
2021-12-17 | 221 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 3 | 123 | 366 | 325000€ | 2642€ |
2021-01-05 | 245 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 3 | 55 | 497 | 316470€ | 5754€ |
2019-09-19 | 5033 | LES ENTREES | 5 | 100 | 910 | 315000€ | 3150€ |
2022-07-05 | 163 | RTE DE FLINS | 6 | 280 | 929 | 590000€ | 2107€ |
2022-01-28 | 283 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 6 | 92 | 500 | 312000€ | 3391€ |
2020-11-23 | 33 | RUE NEUVE | 4 | 120 | 674 | 444000€ | 3700€ |
2022-12-02 | 141 | RTE DE FLINS | 4 | 91 | 807 | 395200€ | 4343€ |
2020-02-28 | 85 | RTE DE FLINS | 4 | 111 | 908 | 365000€ | 3288€ |
2021-07-01 | 37 | RUE DES 9 ARPENTS | 6 | 192 | 865 | 435300€ | 2267€ |
2022-05-19 | 310 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 4 | 73 | 833 | 309500€ | 4240€ |
2020-05-20 | 369 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 4 | 80 | 471 | 320200€ | 4003€ |
2022-07-08 | 1 | SEN 60 DIT DU PRE SEIGNEUR | 2 | 38 | 784 | 190400€ | 5011€ |
2019-10-25 | 78 | RTE DE FLINS | 4 | 93 | 500 | 334000€ | 3591€ |
2023-06-14 | 86 | RUE DES GLAISIERES | 4 | 80 | 571 | 391000€ | 4888€ |
2020-01-17 | 508 | RUE DE L ETOILE | 4 | 91 | 28 | 409000€ | 4495€ |
2022-04-13 | 500 | RUE DE L ETOILE | 5 | 102 | 737 | 140000€ | 1373€ |
2021-02-10 | 5077 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 84 | 427 | 310000€ | 3690€ |
2019-08-23 | 44 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 88 | 322 | 277000€ | 3148€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 617 | 270350€ | 3181€ |
2022-04-02 | 1 | RUE DES GLAISIERES | 4 | 113 | 500 | 370700€ | 3281€ |
2021-03-15 | 161 | CHE DE LA PIERRE HEURTE | 5 | 86 | 1085 | 292000€ | 3395€ |
2019-12-12 | 130 | RTE DE BOUAFLE | 3 | 80 | 533 | 242000€ | 3025€ |
2019-10-10 | 108 | CHE DE LA PIERRE HEURTE | 4 | 96 | 58 | 445000€ | 4635€ |
2022-11-15 | 384 | RUE DE L ETOILE | 2 | 86 | 495 | 320000€ | 3721€ |
2022-07-20 | 384 | RUE DE L ETOILE | 2 | 86 | 495 | 332370€ | 3865€ |
2019-07-16 | 418 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 782 | 220000€ | 3143€ |
2023-04-21 | 88 | CHE DE LA PIERRE HEURTE | 5 | 94 | 13 | 300000€ | 3191€ |
2019-09-02 | 437 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 132 | 708 | 300000€ | 2273€ |
2019-06-07 | 334 | RUE DE L ETOILE | 5 | 82 | 86 | 250150€ | 3051€ |
2021-04-08 | 199 | RUE DU LAVOIR | 7 | 111 | 523 | 420000€ | 3784€ |
2020-06-03 | 5001 | RUE DES MUREAUX | 4 | 107 | 222 | 270000€ | 2523€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 72 | 145 | 215800€ | 2997€ |
2022-08-05 | 350 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 131 | 571 | 407000€ | 3107€ |
2020-10-08 | 19 | RTE DE BOUAFLE | 5 | 88 | 306 | 315000€ | 3580€ |
2021-10-29 | 55 | BD EXTERIEUR | 4 | 123 | 275 | 359000€ | 2919€ |
2021-10-22 | 134 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 335 | 275000€ | 3716€ |